ЖК Лефортовский Сад

Сдан

Фотографии объекта появятся позжеЭто место под снимок, а не ошибка загрузки

Адрес
Застройщик: Гринлайн Девелопмент
Сдача дома: I квартал 2026
Выдача ключей: Ключи выдают с февраля 2026
Класс недвижимости: Комфорт
Цена: от 12,4 млн ₽

Сдача дома и выдача ключей — разные даты: сначала дом принимает госкомиссия, ключи покупателю выдают позже, обычно через несколько месяцев.

Развернуть описаниеСвернуть описание

Дом сдан, ключи выдают. Тихая улица рядом с парком, во дворе сохранили взрослые деревья.

Дом сдан, ключи сразу
Парк через дорогу
Часть квартир с отделкой

Развернуть все характеристикиСвернуть все характеристики

Адрес: Москва, Красноказарменная ул., д. 16, корп. 1 и 2
Застройщик: Гринлайн Девелопмент
Сдача дома: I квартал 2026; дом введён в эксплуатацию
Выдача ключей: Ключи выдают с февраля 2026
Класс недвижимости: Комфорт
Цена: от 12,4 млн ₽
Тип дома: Монолитно-кирпичный
Этажность: 12–14
Потолки: 2,7 м
Парковка: Наземная, 148 мест — подземного паркинга в проекте нет; места за квартирами не закреплены
Статус помещений: Жилые помещения

Подробно об объекте

Что нам удалось найти про застройщика?Опыт компании, сданные и строящиеся дома

Год основания: 1998
Сдано домов: 31
Строится сейчас: 2

Самая старая компания в нашей подборке и самая неторопливая: больше двух-трёх домов одновременно она не ведёт никогда. По этому объекту разрешение на ввод получено на месяц раньше срока из ДДУ — так бывает редко.

Что нам удалось найти про генподрядчика?Кто именно строит и что из этого следует для покупателя

Компания: Лефортово-Строй
Лет на рынке: 9

Небольшая подрядная организация, для которой этот дом — самый крупный в портфеле. Работы закончены и приняты, так что для покупателя вопрос уже закрыт: смотреть надо не на историю подрядчика, а на качество в конкретной квартире и подъезде.

Что нам известно об инфраструктуре вокруг ЖК?Что на территории комплекса, а что рядом с ним

На территории комплекса

Детский садВстроен в первый этаж корпуса 1, работает с апреля

Рядом, за пределами территории

Школа в соседнем квартале8 минут пешком, места на новый учебный год есть
Поликлиника со взрослым и детским отделениями12 минут пешком
Лефортовский паркЧерез дорогу от второго корпуса, до ворот 4 минуты
Дорога до метро12 минут пешком; у дома остановка двух автобусных маршрутов до метро

Что обещает застройщик?Что закреплено договором, а что осталось в буклете

Сохранить взрослые деревья во двореЗакреплено договором
Схема сохраняемых деревьев — часть проекта, и обещание выполнено: деревья на месте, это видно на осмотре.
Отделка «под ключ» в части квартирЗакреплено договором
Состав отделки с перечнем материалов — приложение к договору.
Закрытый двор с домофоном на калиткахНе закреплено договором
Калитки поставлены, но режим доступа определяет управляющая компания, а не договор: двор могут и открыть.
Дом без взносов на капитальный ремонт первые годыНе закреплено договором
Формулировка из рекламных материалов. Отчисления начисляются по общему правилу, отсрочка от застройщика не зависит.

Наш взгляд на объект

Бесспорные плюсы

Дом сдан и заселяется: перед сделкой смотрят не рендер, а конкретную квартиру, подъезд и двор.
Вход в цену 12,4 млн ₽ — самый низкий среди сданных объектов подборки.
Взрослые деревья во дворе застройщик действительно сохранил — обещание из буклета здесь можно проверить ногами.
Парк через дорогу, до ворот четыре минуты.

Обратите внимание

12 минут до метро — дольше, чем у большинства соседей по подборке, и зимой эта разница чувствуется.
Свободных квартир немного: выбор планировки и этажа фактически уже сделан за вас.
Дом только заселяется, а значит ремонт у соседей идёт прямо сейчас — тихим первый год не будет.

Аналитика

Это самый предсказуемый объект подборки: смотреть можно всё, ждать не нужно ничего, деньги не лежат на эскроу два года. Застройщик работает с 1998 года, сдал больше тридцати домов и этот ввёл раньше срока — история у компании длинная и ровная. Плата за определённость — расположение: двенадцать минут до метро и тихая, но не самая удобная улица. Мы бы считали объект вариантом для тех, кому важнее въехать сейчас и без сюрпризов, чем выиграть на цене старта продаж.