ЖК Метроном
Строится- Адрес
- Застройщик
- Северный Меридиан
- Сдача дома
- IV квартал 2026
- Выдача ключей
- II квартал 2027, по всем трём башням одновременно
- Класс недвижимости
- Бизнес
- Цена
- от 18,9 млн ₽
Сдача дома и выдача ключей — разные даты: сначала дом принимает госкомиссия, ключи покупателю выдают позже, обычно через несколько месяцев.
Развернуть описаниеСвернуть описание ЖК Метроном
Три башни с панорамным остеклением и общим стилобатом. Весь первый этаж — коммерция, жилые входы вынесены во двор без машин.
- 6 минут до метро пешком
- Двор без машин
- Подземный паркинг
Развернуть все характеристикиСвернуть все характеристики ЖК Метроном
- Адрес
- Москва, ул. Народного Ополчения, вл. 34, корп. 1–3
- Застройщик
- Северный Меридиан
- Сдача дома
- IV квартал 2026; все три башни одной очередью
- Выдача ключей
- II квартал 2027, по всем трём башням одновременно
- Класс недвижимости
- Бизнес
- Цена
- от 18,9 млн ₽
- Тип дома
- Монолитный
- Этажность
- 27–32
- Потолки
- 3,05 м
- Парковка
- Подземная, 980 мест — два уровня под стилобатом, около восьми мест на десять квартир
- Статус помещений
- Жилые помещения и апартаменты — башни A и B жилые, башня C целиком апартаменты: без постоянной регистрации
Подробно об объекте
Что нам удалось найти про застройщика?Опыт компании, сданные и строящиеся дома
- Год основания
- 2011
- Сдано домов
- 9
- Строится сейчас
- 3
Компания молодая и растёт быстро: больше половины сданного портфеля приходится на последние четыре года. Сроки пока держит, но длинной истории, по которой это можно было бы проверить на спаде рынка, у неё ещё нет.
Что нам удалось найти про генподрядчика?Кто именно строит и что из этого следует для покупателя
- Компания
- Мосмонолит-Инжиниринг
- Лет на рынке
- 22
Один из немногих подрядчиков с собственным парком опалубки и башенных кранов — на монолите это обычно означает работу без простоев в ожидании техники. Фасадное остекление отдано субподряду, а панорамные витражи — самая дорогая позиция сметы и первое, что упрощают при удорожании.
Что нам известно об инфраструктуре вокруг ЖК?Что на территории комплекса, а что рядом с ним
На территории комплекса
- Детский сад на 150 местВстроенный, в стилобате башни B, с отдельным входом со двора
- Торговая галерея в стилобатеВесь первый этаж трёх башен: супермаркет, аптека, пункты выдачи, кофейни
Рядом, за пределами территории
- Действующая школа12 минут пешком, через дворы. Своей школы в проекте нет
- Мнёвниковская пойма20 минут пешком вдоль набережной или две остановки на автобусе
- Дорога до метро6 минут пешком, выход из вестибюля почти напротив стилобата
Что обещает застройщик?Что закреплено договором, а что осталось в буклете
- Двор без машин, весь транспорт — под землюЗакреплено договоромСхема проездов и въезд в подземный паркинг зафиксированы проектом планировки.
- Панорамное остекление в пол во всех квартирахЗакреплено договоромВысота витража и тип профиля описаны в приложении к ДДУ.
- Лобби по дизайн-проекту с консьержемНе закреплено договоромДизайн-проект показан покупателям, но отделка мест общего пользования в договоре не описана — сравнить будет не с чем.
- Своя управляющая компания и тариф без повышения два годаНе закреплено договоромОбещано на встречах с покупателями. Ни компании, ни тарифа в документах нет.
Наш взгляд на объект
Бесспорные плюсы
- 6 минут пешком до метро — лучший показатель среди объектов, которые мы разбирали.
- Все три башни сдаются одной очередью: после заселения во дворе не останется соседней стройки.
- Подземный паркинг рассчитан примерно на восемь мест на десять квартир — для района с забитой уличной парковкой это много.
- Whitebox снимает самый грязный этап ремонта: стены и стяжка уже сделаны, начинать можно с чистовых работ.
Обратите внимание
- Класс «бизнес» заявлен самим застройщиком; по составу отделки мест общего пользования дом ближе к комфорт-плюс — ориентируйтесь не на слово в буклете.
- Остекление в пол — это и счета за отопление выше обычных, и мебель, которую негде поставить у окна.
- Первый этаж целиком коммерческий: часть окон второго и третьего этажей смотрит на кровлю стилобата и вывески.
Аналитика
Главное здесь — расположение: шесть минут до метро пешком меняют распорядок дня сильнее, чем любая опция в квартире. Дом собран аккуратно: один срок на три башни, сильный подрядчик на монолите, паркинг с запасом. Слабое место — не конструктив, а обещания вокруг него: лобби, консьерж и управляющая компания существуют пока только в презентации, и именно за них берут надбавку к цене. Мы бы считали объект крепким комфорт-плюсом по бизнес-цене и решали, готовы ли платить эту разницу за шесть минут до метро.
Это оценка редакции сервиса, а не застройщика. Мы не согласовываем её с девелопером и не берём денег за то, что в ней написано.